HavlíčkůvBrodDnes.cz
HavlíčkůvBrodDnes.cz » Zpravodajství » Zprávy

Ceny nájmů meziročně mírně poklesly, záleží ale na regionu

14.09.2020
Z dat sítě realitních kanceláří CENTURY 21 vyplývá, že ceny nájemného oproti loňsku poklesly celorepublikově zhruba o 2 %. K největšímu propadu došlo v Praze, naopak třeba Pardubicko zaznamenává 15% růst. Zájem o pronájmy bytů se odvíjí především od nabídky, která je většinou zaměřená na menší byty 2+1 či 1+kk.
Foto: pixabay.com
Ceny nájmů celkově mírně poklesly, ale jsou zde patrné regionální rozdíly. K poklesu došlo hlavně v Praze. "Pronájmy v centru Prahy poklesly o 19 % a v nabídce máme byty, kde je pokles i o 30 %. Zbytek Prahy klesá zhruba o 7 % oproti loňsku. Extrémní pokles vidíme ve Zlínském kraji, kde došlo k propadu cen téměř o pětinu, a na Jihlavsku se ceny snížily o desetinu," říká provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic Tomáš Jelínek a dodává: "Oproti tomu třeba v Pardubicích vidíme meziročně 15% růst cen."

V posledních týdnech se ale situace v Praze vrací k normálu, což potvrzuje i makléřka Barbora Merknerová ze společnosti CENTURY 21 Ruby: "Poptávka byla až donedávna o hodně nižší, než byli pronajímatelé zvyklí, někdy to bylo třeba až o 80 % méně než v minulosti u stejného bytu. Trh
s pronájmy pomohl rozhýbat opravdu až konec prázdnin, sezonních brigád a návrat vysokoškoláků do škol. Za posledních 14 dní poptávka po pronájmech výrazně stoupla." Ceny tlačí dolů konkurence krátkodobých pronájmů, které se mění na střednědobé několikaměsíční nabídky, a to zejména
v centru, v Praze 1 a také v Praze 2.

Řada regionů je stabilních
V regionech, které nejsou tolik turisticky exponované a nenachází se zde velké množství bytů ke krátkodobým pronájmům typu Airbnb, je situace stabilnější. "Na každou nabídku pronájmu bytu je téměř okamžitá reakce zhruba od deseti až patnácti zájemců. Nicméně jen málokterý splňuje požadavky majitele. U větších, a tím pádem dražších bytů je zájem podstatně menší," říká ředitel kroměřížské kanceláře CENTURY 21 Style Happy Libor Kalousek.

Jeho slova potvrzuje i Jan Simper, ředitel ostravské kanceláře CENTURY 21 Real Tip: "V Ostravě a Moravskoslezském kraji je o nájemní bydlení velký zájem. Nabídky za zajímavou cenu se realizují do dvou týdnů od zveřejnění. Nabídka za poslední rok je stabilní."

Trh v univerzitních městech rozhýbávají studenti
Se začátkem akademického roku se do univerzitních měst vracejí studenti, kteří mají často poměrně velký dopad na trh s nájemním bydlením. "Studenti mají stále zájem o pronájem bytů. Jde jim hlavně o samostatné pokoje pro každého z nich, o dobrou dostupnost do školy a pěkné bydlení," potvrzuje makléřka Barbora Merknerová.

Největší zájem o pronájmy ze strany studentů je standardně v Praze a Brně. "Je ale třeba zajímavé, že v dalším univerzitním městě, Českých Budějovicích, je zájem malý, a to kvůli dostatečnému počtu kolejí na Jihočeské univerzitě," říká provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic Tomáš Jelínek. Studenti bývali obecně méně nároční, ale postupně se tento trend mění a jsou mezi nimi i zájemci o luxusní byty v centru Prahy, které jsou nyní velmi dostupné. "Obvyklá cena studentského bydlení je okolo sedmi tisíc na osobu, ale letos jsou především v Praze extrémní rozdíly. Naleznete tu luxusní byty pro šest studentů v centru za třicet tisíc, ale i garsonky za dvacet tisíc," dodává Jelínek.

Situace s bydlením se bude odvíjet od pandemie
Vývoj cen na trhu s nájemním bydlením se dá v Praze velmi těžko odhadovat. Ve městě s velkým počtem turistů a studentů bude velmi záležet na vývoji epidemie covidu-19. "Pokud se omezení uvolní, myslím, že by se situace od příštího roku mohla vrátit k té v roce 2019," říká Barbora Merknerová ze CENTURY 21 Ruby.

V jiných regionech ale společnost CENTURY 21 předpovídá mírný růst cen nájmů. "Cena nájmu bez služeb se v Ostravě nejčastěji pohybuje v rozmezí 120 Kč až 180 Kč za metr čtvereční podlahové plochy v závislosti na lokalitě a kvalitě bytu. V dalším období odhaduji růst nájmů v rozmezí 3 až 6 % ročně," odhaduje Jan Simper. "Na Kroměřížsku nečekáme zásadní změny ve vývoji cen. Pronajímatelé budou dle našeho názoru stále více preferovat slušné a platící nájemce, kterým nebudou mít snahu za každou cenu nájem navyšovat," uzavírá Libor Kalousek z realitní kanceláře CENTURY 21 Style Happy.



Autor: Ondřej Píša
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na X

Další články z rubriky Zprávy

Na Vysočině se o údržbu silnic postará čtrnáct nových vozů

Silničáři rozšířili svůj vozový park o stroje s celoročním využitím. Krajská správa a údržba silnic Vysočiny nově na silnice v regionu pošle šest univerzálních nosičů typu Unimog a osm sypačů. ...

Na Vysočině vznikne nový systém pro evidenci sbírek muzeí a galerií

Kraj připravuje centrální systém určený pro evidenci sbírek. Doposud využívané systémy přestávají splňovat požadavky muzeí a galerií pro moderní dokum ...

Uzavírka Lidické ulice v Havlíčkově Brodě začíná o prázdninách

V těchto dnech finišují přípravy na opravu přibližně kilometr dlouhého úseku ulice Lidické v Havlíčkově Brodě. Předpokládaný termín zahájení prací je ...

Kraj Vysočina získal letos tři ceny odborné poroty v soutěži Stavba roku

Tři ceny odborné poroty letos získal Kraj Vysočina v soutěži Stavba roku Kraje Vysočina. Společně s městem Kamenice nad Lipou kraj realizoval výstavbu ...

Od neděle 9. června 2024 dojde k letním změnám jízdních řádů regionálních vlaků ČD

V neděli 9. června vstoupí v platnost pravidelná letní změna vlakových jízdních řádů. Ve většině regionů dojde jen k dílčím změnám, které zlepší nabíd ...





Sobota 22.6.2024
Kraj Vysočina
Další regiony »






Nastavení cookies | GDPR | O nás, kontakty | Přidat firmu | O regionu | Nabídka našich služeb | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezský kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2024 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS InfoDnes